土地の利用状況の変化 ( 例として、田や畑、山林などを造成して住宅を建築した場合など ) により、敷地の登記簿の地目と土地の現況の地目が一致しない場合があります。
このような場合には、登記簿の地目を現況の地目 ( 例として宅地 ) へ変更する「地目変更」登記を申請します。
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地目の種類として
宅地は、建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地
田は、農耕地で用水を利用して耕作する土地
畑は、農耕地で用水を利用しないで耕作する土地
と定められています。
なお、農地 ( 田・畑 ) を農地以外の地目に変更する場合には、農業委員会への許可申請が必要となります。
