2011年 4月

アパートを新築したのでこれからの必要な手続きを教えてほしい。

法務局に建物表題登記・所有権保存登記をします。

金融機関からの借入がある場合には、抵当権設定登記をいたします。

税務署には、初めて不動産貸付業を始める方の場合には、

個人事業の開業届出書、青色申告承認申請書(青色申告をする場合)を提出します。

一連の手続きについてのご説明

建物表題登記は、建築確認等の資料に基づき建築現場にて建物を実測いたします。

建物図面・各階平面図を作成し工事完了引渡証明書等の必要書類を取り揃えていただいて

法務局に建物表題登記申請を行います。

建物表題登記が終わりますと次に所有権保存登記申請を行います。

所有権保存登記が終わりますと次に抵当権設定登記申請を行います。

税務署への申告については、福島税理士事務所が

税務署に対する届出・帳簿の記帳の仕方及び税務相談そして

所得税・法人税の確定申告を行っております。

ワンストップでお見積りそして手続きの相談ができます。

ただ登記をするのではなく税務上どうなのか

節税や相続対策などのご相談に応じております。

お気軽にご相談ください。

福島税理士事務所　 　TAX&CONSULTING

福島登記測量事務所

土地の売買による所有権の移転登記等の税率の軽減

平成２３年３月３１日までは、1000分の10

でしたが平成２３年４月1日からの取扱いは

平成23年4月1日から平成24年3月31日まで・・・・・1,000分の13

平成24年4月1日から平成25年3月31日まで・・・・・1,000分の15

になります(租税特別措置法第７２条)。

平成２３年４月１日からの登記印紙の取扱いについては、登記印紙に替えて収入印紙で納付することとなります。ただし，登記印紙についても当分の間，これまでどおり登記手数料の納付に使用することができます。

これは、登記特別会計が平成２２年度末をもって一般会計に統合し廃止されることに伴い、登記印紙もこれと同じく廃止されたからです。

本店がかすみがうら市の会社設立の依頼を受け設立登記をしました。

定款の内容をお客様とご相談の上で定款を作成し電子定款で、土浦の公証役場で電子定款の電子認証をし

水戸地方法務局にオンライン申請で会社設立登記申請を行いました。。

　電子定款で収入印紙4万円が不要・オンライン申請で5,000円安くなる。

石岡市、小美玉市、土浦市、つくば市、かすみがうら市、水戸市、笠間市、鉾田市等、茨城県で会社設立するなら石岡市の市役所隣にある司法書士　福島登記測量事務所

相談については、無料で承っております。　電話またはメールにて、お気軽にご相談ください